Kv. Byrådirektören 3, Malmö

När
2021

Beställare
Nyfosa

Partners
…

Kv. Byrådirektören 3, Malmö

Warm in the Winter har på uppdrag av Nyfosa genomfört en förstudie och lämnat in planansökan för två nya bostadskvarter i Rosengårds centrum i Malmö. Fastigheten Byradirektören 3 ligger vid Amiralsgatan intill Rosengårds centrum och används idag för bland annat kontor, vård och parkering i markplan.

De stadsbyggnadsprinciper som ligger till grund för förslaget är att skapa en ny, stadsmässig front mot Amiralsgatan, stärka Wachtmeisters väg som lokal gång- och cykelkoppling, bidra till ett sammankopplande grönstrak i nord-sydlig riktning och att bilda en samlad helhet med nya framsidor mot Amiralsgatan, Frölichs väg och von Lingens väg.

Befintlig byggnad föreslås bevaras med bibehållen användning. Mot omgivande gator föreslås publika bottenvåningar. I förslagets östra och sydvästra del föreslås ett stråk med fickparker med plats för dagvattenhantering och lek. Kring Weichtmeisters väg föreslås marken höjas upp så att det kan skapas ett torg som markerar entrén till befintlig byggnad med sina publika verksamheter.

Området karaktäriseras som storskaligt bostadsområde och befintlig byggnad är utpekad som särskilt värdefull miljö. Förslagets form och volym har utformats som slutna kvarter där volymerna knyter an till det klassiska skivhusmotivet som präglar omgivande kvarter. Byrådirektörens karaktäristiska gavelmotiv har tagits hänsyn till och lyfts fram i gestaltningen, samtidigt som befintlig byggnad får spela huvudrollen.

Projektet bidrar till fler bostäder i ett centralt läge, samt ett stärkande av gaturummen kring fastigheten. Bostadsgårdarna, nya fickparker och ett torg skapar goda forutsattningar för möten och social interaktion. Marken inom fastigheten är redan är ianspråktagen vilket är gynnsamt ur hållbarhetssynpunkt.

Detaljplaneprocessen förväntas starta under hösten 2022.